Construcción de terrazas en la azotea

La técnica de instalar un deck sobre un techo nivelado y el proceso de construir un deck sobre un patio de concreto son bastante comparables entre sí. La gente a veces se refiere a estas cubiertas como "flotantes" porque no están atadas al barco de ninguna manera, y esta es la razón. Esto se debe al hecho de que no operan como una estructura distinta por sí mismos. No están "construidos" en la otra estructura; más bien, solo están "posicionados" encima de él. No son parte de la otra estructura de ninguna manera.

Su primera orden del día es determinar si el techo tiene o no la resistencia estructural para soportar 55 libras por pie cuadrado de peso. Después de eso, en lugar de los materiales del techo, deberá colocar una membrana de caucho EPDM impermeable sobre la parte superior de la plataforma del techo como barrera contra la infiltración de agua. Esto tendrá que hacerse. Esta membrana debe ser completamente impermeable al agua en todo su recorrido. Instalar "durmientes", que son solo 2x6 que se han colocado planos cada 16 pulgadas, es el siguiente paso después de que la superficie del techo haya terminado de cubrirse. Entonces tendrá una superficie sobre la cual instalar los tablones de la plataforma como resultado de hacer esto.

 

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Aunque proporcionan una cubierta muy sólida, nivelada y útil sobre una membrana de techo, los sistemas de pedestal patentados que están disponibles en el mercado hoy en día son considerablemente más caros que los métodos más tradicionales. Este es el caso a pesar de que actualmente están disponibles. Se recomienda que la membrana que se coloca debajo de cualquier plataforma que se construya sobre un techo reciba mantenimiento de rutina en forma de limpieza y reparaciones. Este mantenimiento debe realizarse con la frecuencia necesaria. Es fundamental que los "paneles" de la cubierta puedan levantarse con un mínimo de dificultad y daño para facilitar el acceso. Además de inspeccionarse y limpiarse en los intervalos que se consideren necesarios para cada plataforma, también se debe inspeccionar el techo que se encuentra debajo. Una plataforma que se coloca en un área dominada por pinos requerirá mucho más mantenimiento para mantenerla libre de escombros que una plataforma que se encuentra en la parte superior de una estructura de gran altura.

 

Incluso sin cubiertas, los techos planos tienen una mayor probabilidad de filtraciones debido a problemas de diseño, materiales inferiores y construcción defectuosa. Esto es especialmente cierto en casas antiguas con techos planos. Cuando se instalan cubiertas de techo, con frecuencia causan más daño a los techos, lo que a su vez genera problemas más serios de fugas y drenaje. Este ciclo continúa hasta que el techo se destruye por completo.

 

Cuando se trata de proporcionar una impermeabilización adecuada para una plataforma de techo, dos de los componentes más importantes son la instalación de una membrana de EPDM y tapajuntas alrededor de los soportes de la plataforma y las penetraciones de los rieles. Las botas de EPDM se utilizan generalmente para lograr este objetivo. Estas botas están diseñadas para encajar sobre las aberturas de la tubería. EPDM es una lámina que se utiliza en el proceso de impermeabilización de superficies. Tiene la consistencia de la goma. Los techos deben tener una pendiente de aproximadamente un cuarto de pulgada por cada 12 pulgadas para proporcionar el drenaje más eficiente del agua de lluvia. Es esencial contar con un drenaje suficiente ya que el agua estancada puede dañar la estructura del edificio.

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